Individuelles Wohn- und Gästehaus
in ruhiger und grüner Lage in Bischofsheim zu verkaufen
Immobilie und Existenzmöglichkeit im Urlaubsgebiet der bayerischen Rhön
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Bild: Wohnhaus vom Garten gesehen - Klick zum Vergrößern
Baujahr: ca. 1990
Grundstück: 4307 m2
Wohnfläche: gesamt 610 m2
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Lage:
Karte: Lage meiner Immobilie in Deutschland, Bilder: Region Naturpark Rhön
Das Objekt liegt am Ortsrand von Bischofsheim, mitten im herrlichen Biosphärenreservat Bayerische Rhön. Es grenzt an einen Bach, welcher mit Baum- und Buschbeständen romantisch bewachsen ist. Für den Urlauber ist das Biosphärenreservat Rhön ein attraktives Wander-, Ausflugs- und Erholungsziel. Handwerkliche Traditionen sind in Bischofsheim beheimatet. Hier steht eine der ältesten Holzschnitzschulen Deutschlands. Viele Grünflächen rund um das Objekt sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der Stadt Bischofsheim befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.
In Bischofsheim finden sich auch eine evangelische, katholische und eine russisch-orthodoxe Kirche.
Bild: Kirche des Heiligen Nektarios in Bischofsheim
Zum Kreuzberg, dem 'heiligen Berg' der Franken sind es nur 6 km. Die Verkehrsanbindung z.B. nach Fulda, Frankfurt, Würzburg, Bad Neustadt, Erfurt u.a. ist hervorragend.
Karte: Lagekarte Bischofsheim
Haupthaus:
Das Wohn- und Gästehaus wurde teilweise in Holz-, teilweise in Massivbauweise in zwei Bauabschnitten (1987 und 1992) erbaut. Mit vielen liebevollen und besonderen Details in echter Zimmermannsarbeit innen ausgebaut, bietet es ein individuelles und persönliches Wohngefühl.
Bild: Haupthaus - Klick zum Vergrößern
Es liegt leicht am Hang, so dass das Souterrain im Osten ebenerdig begehbar ist.
Das Objekt besteht aus einem privaten Haupthaus mit 200 qm Wohnfläche. Durch den überdachten Eingang gelangen Sie in einen behaglichen, grossen Wohnraum mit Essbereich, indem ein Specksteinofen für viele angenehme Stunden Wärme spendet. Auf dieser Ebene befinden sich auch Küche mit Blick in den Garten samt angrenzender Speisekammer sowie ein modernes Bad in gehobenem Standard, Gäste-WC und ein geräumiger Arbeitsraum. über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Privathauses. Hier finden Sie zusätzlich ein geräumiges Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und zwei romantische Bäder. Viel sichtbares Holz wie z.B. die Holzbalkendecke schaffen eine erholsame Atmosphäre. Alles ist in bester Schreinerqualität ausgeführt.
Balkone geben Ihnen einen herrlichen Blick über das gesamte Grundstück. Eine grosse, gepflegte Liege- und Spielwiese mit angrenzendem Bach und eigenem Weiher bilden zusätzlich den hohen Wohnwert dieses besonderen Hauses.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung.
Bild: Wohnhaus vom Garten gesehen
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Plan: Grundriss des des Haupthauses - Klick zum Vergrößern
Weitere Aussen-Ansichten
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Innen-Ansichten
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Gästehaus:
Im Souterrain des privaten Bereichs liegen zwei voll möblierte Gästewohnungen von 110 qm Wohnfläche mit separatem Aussen- eingang (6/7). Das dazugehörende Gästehaus beinhaltet insgesamt 300 qm Wohnfläche. Es besteht aus weiteren fünf interessant geschnittenen Wohneinheiten (1 - 5) mit überdachtem Balkon oder Terrasse ebenfalls aus Holz erstellt, welches für ein angenehmes Raumklima und Behaglichkeit sorgt.
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Plan: Grundriss des Gästehauses - Klick zum Vergrößern
Die Ferienwohnungen sind ausgestattet mit perfekt eingepassten, möblierten Wohn- und Schlafzimmern, einer komplett ausgestatteten Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC in zeitgemässer Anforderung.
Drei Wohnungen sind rollstuhlgeeignet angelegt und ideal für Gäste mit Behinderung. Für Familien mit Kindern ist ebenfalls bestens gesorgt: sechs Wohnungen haben ein eigenes Kinderzimmer. Eine Spiel- und Leseecke für Gross und Klein steht zusätzlich zur Verfügung.
Plan: Grundrisse der Ferienwohnungen
In jeder Wohnung befinden sich zudem ein Fernsehgerät und ein Radio.
Sonstiges:
Angrenzend an dem Wohn- und Gästehaus liegt auf dem Grundstück ein zusätzlicher Bauplatz. Es besteht also die Möglichkeit, das Anwesen noch zu erweitern. Im Keller des Haupthauses ist eine schon teilweise fertiggestellte Sauna. (restliches Material ist vorhanden) Zwei stabile Holzhäuschen im Garten bieten viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
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Bild: Luftbild und Lagekarte des Grundstücks - Klick zum Vergrößern
Carport und Parkplätze:
Bild: Haus von der Strassenseite mit Autostellplätzen
Ein grosser, überdachter Carport ist mit dem Wohnhaus verbunden, so dass man immer trockenen Fusses ins Innere gelangt. Zusätzlich gehören acht Autostellplätze zum Anwesen.
Existenzmöglichkeit:
Mit diesem Anwesen gibt es viele Möglichkeiten, verschiedenste Gewerbearten auszuüben, nicht nur Ferienwohnungsvermietung, zum Beispiel:
- Haus für Kommumnikations-Veranstaltungen von Firmen,
- Haus für Familien-oder Freundestreffen (29 Betten - es gibt einen guten Partyservice in der Nähe),
- betreutes Wohnen (es gibt keine Einrichtung für alte Menschen in Bischofsheim),
- Ernährungsseminare mit Erproben der Gerichte
- als Seminarhaus mit Selbstversorgung
- als Therapiehaus für Therapien und Seminare aller Art (Joga, Heilfasten, Klangtherapie, Aromatherapie, Massagen, Geistheilen, Kartenlegen...).
Bezugstermin:
Nach Absprache - etwa zwischen 1 und 6 Monate
Käuferprovision:
Da dieses Objekt aus privater Hand vergeben wird, fällt hier keine Provision an. Ich möchte es aus Altersgründen verkaufen. Die Verhandlungsbasis ist 645.000 Euro
Ein amtlich erstelltes Gutachten vom 24. 01. 2008 können Sie hier einsehen. Es gibt den Wert der Immobilie mit 850.000 Euro an.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Sie!
Kontakt
Ursula Dungl
Tel.: 09772-930890
Fax: 09772-930801
E-Mail: gluecksquell@gmx.de
Internet: www.gluecksquell.de
oder
Dr. Herbert Sulzer
Tel.: 0511-35778594
Fax: 0511-35778594
E-Mail: hsulzer@t-online.de
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